Прежде всего, следует осмотреть дымоход  - не засорился ли он, достаточная ли в нем тяга. Потом проверить наличие притока воздуха в котельную. Если все закупорено в помещении, то надо организовать поступление свежего воздуха, приоткрыв форточку в котельной. За три года эксплуатации котлу явно не помешают профилактические работы – чистка, регулировка, настройка, устранение мелких неполадок.  Стоит профилактика газового котла 7 тыс. рублей при выезде мастера в пределах 20 км от МКАД.