Проверьте, не забит ли дымоход замерзшим конденсатом. Посмотрите, в каком состоянии дымоотводящие каналы в самом котле и вычистите топку. По всем признакам, у вас идет некорректное сгорание топлива, и требуется настройка дизельной горелки с заменой изношенной форсунки. Кроме того, обязательно надо поверить работу топливного насоса: подает ли он топливо под нужным давлением и чистый ли топливный фильтр. Без специальных приборов (манометра и газоанализатора) регулировки узлов котла произвести невозможно. Поэтому постарайтесь найти специалиста для обслуживания котла.