Похоже, что происходит недостаточный съем тепла с котла, так как система отопления забита накипью. Проблема, скорее всего, в теплообменнике. Необходим выезд специалиста на место для осмотра котельной и оборудования и диагностики неисправности. Появление в помещении термостата ничего не даст, если требуется промывка теплообменника. В зависимости от материала теплообменника (медь или медный сплав) и минерального состава накипи, мастер подбирает подходящий химикат для промывки.