Похоже, у вашего котла забит 3-ходовой клапан, и надо его прочистить. Может попутно выявиться и другая причина неполадок. Если вы не специалист, то лучше пригласите мастера по ремонту газовых котлов. Выезд для осмотра оборудования обойдется в 5,5 тыс. рублей при условии дислокации объекта в пределах 20 км от МКАД. Может оказаться, что потребуется замена клапана или иной детали, и тогда стоимость запчасти и стоимость работы по замене надо будет оплатить дополнительно.