Предварительно предполагаю, что произошло закипание в теплообменнике, но менять его не обязательно. Теплообменник надо промыть и разобраться с системой отопления на предмет кислородопроницаемости и протечек. Возможно, нуждается в замене расширительный бак. Почему падает давление? Это должен выяснить на месте специалист по ремонту газовых котлов, который проведет полную диагностику оборудования. После обследования выставляется счет на те работы и запчасти, которые реально необходимы для ремонта. Может оказаться, что одной промывки будет достаточно.