Маслянистая жидкость из дымохода – это конденсат, то есть смесь кислот, образовавшаяся из воды и отходов сгорания топлива. Это агрессивная кислотная жидкость, разъедающая стенки дымохода. Конденсат усиленно выделяется при достижении котлом «точки росы» или температуры около 55°. Возможно, котел работает с перегрузкой, и надо проверить его настройки и отрегулировать на разных режимах. Выезд специалиста и диагностика котла стоит 5,5 тыс. рублей (до 20 км от МКАД). Если бы из системы сочился теплоноситель, то вы бы видели лужицы под котлом или в районе соединений труб.